H.I.G. Realty expande a sua plataforma de logística urbana no Reino Unido com aquisições na Grande Londres
LONDRES - 15 de outubro de 2025 - H.I.G. Capital ("H.I.G."), uma empresa líder global de investimentos alternativos com 70 mil milhões de dólares de capital sob gestão, tem o prazer de anunciar que uma das suas afiliadas concluiu a aquisição de duas propriedades IOS e logísticas de última milha na Grande Londres.
As propriedades, adquiridas fora do mercado em Erith e Rainham, estão estrategicamente posicionadas ao longo de corredores logísticos importantes com acesso direto ao centro de Londres e às principais vias arteriais. Ambos os locais oferecem rendimentos imediatos e um potencial de valor acrescentado substancial através de um reposicionamento direcionado, reversão de rendas e actualizações orientadas por ESG.
Adquiridos com um desconto significativo em relação ao custo de substituição, os activos estão totalmente ocupados, mas significativamente subarrendados, reflectindo estruturas de arrendamento antigas. H.I.G. planeia desbloquear as vantagens incorporadas através de uma estratégia de remodelação e reconfiguração faseada, fornecendo espaços logísticos sustentáveis e de alta qualidade, concebidos para o último quilómetro, armazenamento industrial ao ar livre e ocupantes flexíveis com várias utilizações.
Na sequência destas transacções, a plataforma de IOS e logística da H.I.G. Realty no Reino Unido inclui agora mais de 1,5 milhões de pés quadrados, e um GAV superior a 300 milhões de libras. A plataforma está centrada em submercados de Londres e do Triângulo Dourado, onde a procura de um parque logístico moderno e de nível institucional continua a ultrapassar a oferta.
Riccardo Dallolio, Managing Director e responsável pela H.I.G. Realty na Europe, comentou: "Estas aquisições reflectem a nossa convicção no crescimento estrutural contínuo da logística urbana e a nossa capacidade de identificar oportunidades mal avaliadas num dos mercados industriais mais dinâmicos da Europe. Ambos os locais oferecem rendimentos imediatos e uma forte reversão das rendas, a par de um potencial de reposicionamento a longo prazo. Estamos satisfeitos por aumentar a nossa presença no Reino Unido com activos de elevada qualidade e bem localizados."
Jérôme Fouillé, Managing Director da H.I.G. Realty na Europe, acrescentou: "Continuamos concentrados na construção de uma carteira de activos logísticos de primeira qualidade e resilientes em mercados urbanos de raiz com fundamentos claros e uma oferta nova limitada. Estas transacções são emblemáticas da nossa abordagem temática e da nossa execução operacional, visando propriedades mal geridas com potencial para fornecer ao mercado produtos modernos e alinhados com as normas ESG. Continuamos a avaliar um forte conjunto de oportunidades semelhantes em todo o Reino Unido e na Europe continental."
Sobre H.I.G. Capital
Com sede em Miami e escritórios em Atlanta, Boston, Chicago, Los Angeles, Nova Iorque, São Francisco e Stamford, nos Estados Unidos, bem como filiais internacionais em Hamburgo, Londres, Luxemburgo, Madrid, Milão, Paris, Bogotá, Rio de Janeiro, São Paulo, Dubai e Hong Kong, H.I.G. especializa-se no fornecimento de capital de dívida e de capital próprio a empresas do mercado intermédio, utilizando uma abordagem flexível e operacionalmente centrada/valor acrescentado:
- H.I.G.investem em aquisições pelos quadros, recapitalizações e cisões de empresas, tanto de empresas rentáveis como de empresas de produção e de serviços com fraco desempenho.
- H.I.G.Os fundos de dívida da WhiteHorse investem em financiamento de dívida sénior, unitranche e júnior para empresas de todo o espetro de dimensão, tanto numa base primária (originação direta), como nos mercados secundários. H.I.G. gere também um BDC de capital aberto, a WhiteHorse Finance.
- H.I.G.investem em imóveis de valor acrescentado, que podem beneficiar de melhores práticas de gestão de activos.
- H.I.G. Infrastructure concentra-se na realização de investimentos de valor acrescentado e de base no sector das infra-estruturas.
Desde a sua fundação em 1993, a H.I.G. investiu e geriu mais de 400 empresas em todo o mundo. A carteira atual da empresa inclui mais de 100 empresas com vendas combinadas superiores a 53 mil milhões de dólares. Para mais informações, consultar o sítio Web H.I.G. em hig.com.